Immobilienankauf
Sie wollen ihre Immobilie verkaufen?
Wir machen es ihnen leicht. Schnell, unkompliziert und diskret - ohne Umwege und Kopfzerbrechen
Hier erfahren Sie alles über unseren Ankauf
Der Verkauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung. Deshalb legen wir großen Wert auf einen klaren, strukturierten und fairen Ankaufsprozess. Unser Anspruch ist ein fairer, nachvollziehbarer Verkauf ohne unnötige Verzögerungen oder Unsicherheiten.
Langfristig denken – verantwortungsvoll verkaufen
Wir kaufen Immobilien nicht, um sie kurzfristig weiterzuverkaufen, sondern um sie nachhaltig weiterzuentwickeln. Viele unserer Ankäufe erfolgen off-market über persönliche Kontakte und Empfehlungen.
Wenn Sie Ihre Immobilie in gute Hände geben möchten und Wert auf eine professionelle, faire Abwicklung legen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Schnell und unkompliziert!
Wie läuft der Ankaufprozess bei Lassner Immobilien ab?
Der Ankaufsprozess – In vier Schritten zum Verkauf.
Schritt 2: Prüfung und Analyse
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Anschließend prüfen und analysieren wir Ihre Immobilie und Ihr Angebot. Stelle es sich als geeignet heraus, vereinbaren wir eine Besichtigung.
Nach Ihrer Kontaktaufnahme prüfen wir die Immobilie zunächst anhand der vorliegenden Unterlagen. Bereits in dieser Phase analysieren wir Lage, Zustand, Mietstruktur und Entwicklungspotenzial. Besichtigungen erfolgen gut vorbereitet und zielgerichtet - nicht als "erste Einschätzung", sonder zur finalen Bestätigung.
Schritt 3: Preisfindung und Kaufangebot
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An dieser Stelle bewerten wir auf basis der erlangten Eindrücke die Immobilie und unterbreiten wir ein Kaufangebot.
Schritt 4: Einigung
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Nach einer Einigung begleiten wir den gesamten Prozess bis zum Notartermin und darüber hinaus transparent und verbindlich.
Unser Ankaufprofil
Wir investieren gezielt in Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial. Unser Fokus liegt entsprechend auf:
- Mehrfamilienhäuser:ab 350m² vermietbarer Wohnfläche und ab 5 vermietbaren Wohneinheiten
- Überwiegend Wohnnutzung (Gewerbeanteil untergeordnet)
- Baujahr: Alle Baujahre
- Standort: Witten und ausgewählte umliegende Städte
- Lage: bevorzugt Innenstadt oder gehobene Wohnlage
- Zustand: Gerne auch Objekte mit Sanierungsbedarf, Mietsteigerungspotenzial oder bauliche Reserven.
Auch Immobilien mit Instandhaltungsstau, energetischem Verbesserungsbedarf oder unterdurchschnittlichen Mieten sind für uns interessant. Entscheidend ist das langfristige Entwicklungspotenzial – nicht der kurzfristige Zustand.
Ihre Vorteile als Verkäufer
Ein Verkauf an Lassner Immobilien bedeutet Planungssicherheit und Verlässlichkeit.
Direkter Ankauf ohne Zwischenhändler
Sie verkaufen direkt an den Eigentümer – ohne Maklerprovisionen oder Umwege.
Zügige Abwicklung
Finanzierungen sind vorbereitet, Prozesse eingespielt, Entscheidungen werden zeitnah getroffen.
Kapital & Liquiditätsstark
Zukäufe und bauliche Maßnahmen können bei uns schnell und zuverlässig abgwickelt werden.
Individuelle Anpassungen
Wir gehen auf individuelle Bedürfnisse und Wünsche ein.
Transparenz
Wie legen großen Wert auf Transparenz und klare, direkte Kommunikation
Diskretion
Auf Wunsch wickeln wir den Verkauf diskret ab und kommunizieren offen auf Augenhöhe.
Verbindliche Entscheidungen
Kaufangebote erfolgen fundiert und nachvollziehbar, nicht auf Basis kurzfristiger Nachverhandlungen.
Langfristige Perspektive für Ihre Immobilie
Wir entwickeln und halten Immobilien langfristig. Bestehende Mietverhältnisse werden respektiert und verantwortungsvoll weitergeführt.
Reibungslos und Strukturiert
Wir zeichnen uns durch klar strukturierte Arbeitsweise und Prozesse aus. Dadurch gibt es bei uns immer eine professionelle Abwicklung.
Häufige Fragen für Verkäufer (FAQ)
Weil wir Immobilien langfristig halten und entwickeln. Wir bieten eine faire, transparente Abwicklung, verbindliche Entscheidungen und eine verantwortungsvolle Perspektive für Ihre Immobilie.
Wir kaufen überwiegend Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotenzial. Interessant sind für uns sowohl gepflegte Objekte als auch Immobilien mit Sanierungsstau, energetischem Verbesserungsbedarf oder unterdurchschnittlichen Mieten. Entscheidend ist die langfristige Perspektive, nicht der kurzfristige Zustand.
Unser Fokus liegt auf Witten und ausgewählten umliegenden Städten. Gerne prüfen wir auch Immobilien in vergleichbaren Lagen im Ruhrgebiet.
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah zurück. Sobald uns die wichtigsten Eckdaten und Unterlagen vorliegen, erhalten Sie in der Regel kurzfristig eine erste Einschätzung und bei Interesse ein konkretes Kaufangebot.
Ja. Unsere Angebote basieren auf einer fundierten Prüfung und sind grundsätzlich verbindlich, vorbehaltlich der üblichen rechtlichen und technischen Prüfung. Nachverhandlungen ohne sachlichen Grund sind nicht Teil unserer Arbeitsweise.
Besichtigungen erfolgen gut vorbereitet und zielgerichtet. Ziel ist die finale Prüfung der Immobilie, nicht eine unverbindliche Ersteinschätzung vor Ort.
Ja. Auf Wunsch wickeln wir den Verkauf vollständig diskret ab.
Ja. Vermietete Immobilien sind für uns ausdrücklich interessant. Bestehende Mietverhältnisse werden respektiert und verantwortungsvoll fortgeführt.
Nach Einigung bereiten wir den Kaufvertrag vor und begleiten den Prozess bis zum Notartermin. Finanzierungen sind im Vorfeld abgestimmt, sodass eine zügige und sichere Abwicklung gewährleistet ist.
Nein. Sie verkaufen direkt an uns als Käufer. Es fallen keine Maklerprovisionen an.